La impermeabilización de muros es un proceso crucial para proteger la integridad de un edificio. Con el paso del tiempo, las inclemencias del clima y otros factores pueden comprometer la estructura de las construcciones.
Desde Grupo Humetek, exploraremos la importancia de impermeabilizar muros soterrados o semisoterrados, sus ventajas y cuándo es necesario llevar a cabo este proceso.
¿Por qué impermeabilizar un muro soterrado?
Impermeabilizar un muro soterrado es fundamental para evitar filtraciones de agua que pueden dañar tanto la estructura como los acabados interiores de todas las zonas.
Los muros soterrados son la primera línea de sujeción de un edificio o casa, contra la lluvia, la humedad y otros elementos. Si no se protege adecuadamente, el agua puede penetrar a través de pequeñas fisuras, causando problemas de humedad en los cimientos y promoviendo el crecimiento de moho y hongo.
Un factor importante que considerar es que, aunque la impermeabilización de zonas soterradas se suele realizar desde el interior, en las filtraciones que provienen desde arriba hacia abajo (patios, jardineras, medianeras, etc), la mayor parte de las veces es necesario trabajar también en el exterior.
Manchas en las paredes, desconchones, goteras, vías de agua, salitre o un olor a humedad, son indicativos de que puede ser necesario actuar. Ignorar estos síntomas puede llevar a costos de reparación mucho mayores en el futuro. Pero por eso no tienes que preocuparte, ya que desde Grupo Humetek podemos ayudarte.
¿Qué ventajas ofrece la impermeabilización de zonas soterradas?
La impermeabilización de zonas soterradas no solo protege la estructura, sino que también ofrece múltiples beneficios que mejoran la calidad de vida en el interior de los edificios:
- Protección estructural: al impermeabilizar los muros soterrados, se previene la penetración de agua, lo que contribuye a la durabilidad de los materiales de construcción. Esto es crucial para mantener la integridad del edificio a lo largo del tiempo, evitar el desplazamiento de zapatas y dar pie a un remonte capilar por acumulación de agua en muros (ejemplo: falta de drenaje en medianera con edificio colindante).
- Ahorro energético: una buena impermeabilización puede contribuir a un mejor aislamiento térmico. Esto significa que el consumo de energía para calefacción y refrigeración se puede reducir, lo que se traduce en facturas de energía más bajas. Podrás usar la sala de juegos y el salón de invitados del sótano, sin dejarte el bolsillo en calefacción, pues no habrá sensación de humedad ni paredes mojadas.
- Mejora estética: las impermeabilizaciones de muros no solo son funcionales, sino que también mejoran la apariencia del edificio. Un acabado bien mantenido y protegido puede realzar la imagen de la propiedad, aumentando su valor en el mercado.
- Prevención de problemas de salud: la humedad en el interior de los edificios puede propiciar la aparición de problemas de salud relacionados con la calidad del aire. Al evitar filtraciones, se contribuye a un ambiente más saludable, libre de bacterias y de una humedad ambiental severa.
¿Cuándo es necesario hacer una impermeabilización de zonas soterradas?
La necesidad de realizar impermeabilizaciones de zonas soterradas puede surgir en diversas circunstancias. Es recomendable llevar a cabo este proceso en los siguientes casos:
- Edificios antiguos: las construcciones más antiguas suelen presentar fisuras y desgastes en los materiales, lo que aumenta el riesgo de filtraciones. Una revisión periódica y una adecuada impermeabilización son esenciales. Suele darse en las zonas de contadores, cuartos de basura, viviendas de entresuelo, sótanos y garajes.
- Después de condiciones climáticas extremas: todos nos hemos familiarizado con el concepto DANA, por lo que después de sus tormentas o nevadas intensas, es importante revisar zonas soterradas en busca de daños que puedan haber comprometido su impermeabilidad.
- Signos de humedad: como se mencionó anteriormente, la detección temprana de humedad en cualquier parte de los muros, puede ser clave. Si se observan manchas, desconchones o vías de agua dispersas, es momento de considerar una impermeabilización.
- Proyectos de renovación: si se está llevando a cabo un proyecto de rehabilitación del sótano, del garaje, de las jardineras de las zonas comunes, etc, es una excelente oportunidad para descartar las posibles filtraciones en zonas soterradas, como parte integral del trabajo planteado.
Conclusión
En conclusión, la impermeabilización de las zonas soterradas es un proceso esencial para mantener la salud estructural y estética de un edificio.
No solo protege contra filtraciones y humedad, sino que también contribuye al ahorro energético y a la mejora en la calidad estructural. Mantener un ojo atento a los signos de humedad y actuar rápidamente puede evitar problemas mayores, es garantizar la protección de nuestras edificaciones y de nuestra salud.
Recuerda que, si estás lidiando con problemas de humedad en tu hogar, comunidad o negocio, no esperes más. Contacta a Grupo Humetek para un diagnóstico gratuito y descubre soluciones definitivas. ¡Tu bienestar y la seguridad de tus propiedades son nuestra prioridad!
